今天给各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地(dì)税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)的介绍到此就结束(shù)了，不知(zhī)道你(nǐ)从中找到你需(xū)要(yào)的信息了吗(ma) ？如果(guǒ)你还(hái)想(xiǎng)了解更(gèng)多这方面的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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