金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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